Juliettepad 3, Hoogvliet Rotterdam

Mocht je op zoek zijn naar een instapklare, energiezuinige eindwoning in Hoogvliet? Kom dan gauw een kijkje nemen in deze parel van een woning met parkeerplaats op eigen terrein! De uitgebouwde woning beschikt over een moderne keuken en badkamer, maar liefst 4, en de mogelijkheid tot 5, slaapkamers en een eigen parkeerplaats aan de achtertuin!

Interesse? Plan snel een bezichtiging in via 085-0044277.

Deze parel is gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk “Oudeland”. Op loopafstand van veel groen in het “Oudelandsepark”, de kinderboerderij, sportschool en op korte afstand van het “winkelcentrum Hoogvliet” aan de Binnenban. Hier zijn supermarkten, winkels en horecagelegenheden goed vertegenwoordigd. De omliggende steden zijn goed bereikbaar via de nabijgelegen A15 en de N492, welbekend als “De Groene Kruisweg”. Kortom: een zeer centraal gelegen “nieuwbouw”-woning in een rustige gezinswijk.

Begane grond
Via de autovrije groenstrook is er toegang tot de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de woonkamer, de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De toiletruimte is half betegeld met een grote witte tegel en heeft een mooie antraciet tegel op de vloer. Er is gebruik gemaakt van een wandcloset en een fonteintje met meubel.

De uitgebouwde woonkamer is gelegen aan de tuinzijde en volledig voorzien van een stoere laminaatvloer met mooie hoge plinten en daaronder comfortabele vloerverwarming. De wanden zijn prachtig afgewerkt met renovlies behang en sierbehang. De praktische trapkast geeft extra bergruimte. De aanwezige airco unit zorgt voor de nodige verkoeling en warmte wanneer nodig. Via de sfeervolle openslaande deuren is er toegang tot de fijne achtertuin.

De moderne keuken (2019) is opgesteld in een royale L-vorm en heeft een separate wand unit. Het geheel is uitgevoerd in wit hoogglans met prachtige natuurstenen werkbladen. Er is gebruik gemaakt van een inductiekookplaat met RVS achterwand en afzuigkap, een vaatwasser en een spoelgedeelte met Quooker op het schiereiland waar ook plek is voor 4 personen aan het sfeervolle bargedeelte. De wandunit beschikt over een ruime koelkast, een oven en een combi-oven.
De gezellige achtertuin is gelegen op het noordwesten en prachtig betegeld met een mooie grote tegel. Naast de berging is een deur met toegang tot de parkeerplaats op eigen terrein.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de slaapvertrekken en de badkamer.
Slaapkamer één is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een airco unit. Welke naast een koelfunctie ook een warmte functie heeft.

Slaapkamer twee is gelegen aan de achterzijde en ook voorzien van een koel/ warmte airco unit. Slaapkamer drie is gelegen aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een mooie laminaatvloer, hoge plinten en de wanden zijn afgewerkt met strak renovlies behang.

De ruime badkamer (2019) is prachtig betegeld tot aan het plafond met mooie witte tegels. Op de vloer vinden we een grote antracietkleurige tegel. Er is gebruik gemaakt van een royale inloopdouche met regendouche en handdouche, een extra brede wastafel met 2 kranen, meubel en spiegelkast met verlichting en een wandcloset. Door het aanwezige raam is er natuurlijke ventilatie aanwezig.

Tweede verdieping
Via een schuifdeur is er toegang tot de vierde slaapkamer welke in gebruik is als Master bedroom. Door de aangebrachte dakkapel met rolluik is de kamer lekker ruim te noemen. Een verrassend extraatje aan deze kamer is het heerlijke bad met jacuzzi-functie! Achter het bad zijn de muren mooi betegeld met een grote tegel. Ook deze ruimte is voorzien van een fijne airco unit om verkoeling te geven op de warmere dagen en warmte op de koudere dagen.

Aan de overzijde bevindt zich de technische ruimte/waskamer. Hier zijn de wasmachine en droger netjes in de wanden weggewerkt en er is een wastafel geplaatst. Daarnaast vindt u hier de opstelplaats van de omvormer voor de zonnepanelen (vier stuks). Deze functionele kamer biedt tevens toegang tot de ruime vliering, die volop mogelijkheden biedt voor opbergruimte. Dankzij de twee Velux dakramen is de ruimte heerlijk licht en kan deze eventueel ook dienen als een vijfde slaapkamer.

De gehele zolderverdieping is afgewerkt met een prachtige visgraat gelegde PVC-vloer en strak gestucte plafonds met inbouwverlichting.

Bijzonderheden
- Gelegen op eigen grond;
- Bouwjaar 2019;
- EPA-Label A;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 137 m²;
- Perceeloppervlakte: 124 m²;
- Verwarming middels stadsverwarming (Aquaheat 2019);
- Oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.